房屋抵押贷款一般指住房抵押贷款，也就是用我们的房子来办理抵押贷款，不过很多人在办理贷款的时候，不太清楚房屋抵押贷款的利率是多少，所以今天我们就和帮帮普惠小编一起来看一下，当我们使用房屋抵押贷款的时候，贷款的利率是多少利息是怎么算的！



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　　成都房产抵押贷款利息的算法：



　　1、短期贷款：



　　六个月以内（含六个月）5.10%，六个月至一年（含一年）5.56%；



　　2、中长期贷款：



　　一至三年（含三年）5.60%，三至五年（含五年）5.96%，五年以上6.14%；如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10％左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了；



　　3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米，要有较强的变现能力；



　　4、成都房产抵押贷款价值额度：



　　房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70％；



　　5、成都房产抵押贷款贷款年限：



　　新房贷款的贷款期限不超过30年，二手房不超过20年；



　　6、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据成都借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。



　　成都银行房产抵押贷款申请资料



　　1、申请人及配偶的身份证明资料，包括居民身份证、户口簿、结婚证等能证实申请人身份和婚姻状况的证件;



　　2、申请人应提供足以证明其个人（家庭）还款能力的收入证明材料，包括工资性收入、经营性收入及其他收入证明资料;



　　3、抵押房产权属证明材料;



　　4、申请人在成都银行开立的活期存款结算账户;



　　5、成都银行要求的其他资料。



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